甲级写字楼市场反映了经济的不稳定因素

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莱坊最新发表的研究报告指出，尽管亚太区甲级写字楼指数仅轻微上升，市场活动持续放缓，但印度尼西亚首都表现出众，带动指数上升。

2013年第三季度重点如下：

• 2013年第三季度，莱坊的《亚太区甲级写字楼指数》恢复正增长，按季上升0.5%。

• 虽然如此，在调查涵盖的19个甲级写字楼市场中，仅有8个市场的租金在2013年第三季度上升。

• 雅加达超甲级写字楼租金录得有纪录以来最大的季度增长，今年第三季度租金按季上升28%。

• 北京（楼盘）甲级写字楼租金，今年第三季度租金按季下降0.9%,年度下跌2.7%，预计接下来的12个月内平均租金将不变。

• 在未来三至六个月，甲级写字楼市场表现很有可能反映影响区内经济的不稳定因素。

2013年第三季度，莱坊的《亚太区甲级写字楼指数》恢复正增长，继今年第二季轻微下跌0.1%，第三季度按季上升0.5%。该指数目前相比2008年第二季顶峰高出2.3%。

尽管今年七月至九月中国内地经济增长速度为本年最快，令租金上涨的预期轻微增加，但第三季度度写字楼租金仍持续停滞或轻微下跌。

东京甲级写字楼租金按年上升25.2%，但连续两季轻微放缓。甲级写字楼租金仍比2008年第一季的最高点低了40%。

由于资源行业放缓令经济活动平稳，澳洲所有主要城市核心区域的有效租金继续下跌。

雅加达写字楼租金持续录得区内最大的增幅，超甲级写字楼租金跳升28%。虽然预计未来写字楼租金将继续上升，但由于新供应推出和经济放缓，预料上升幅度将会缓和。

至于东南亚其他地区，新加坡甲级写字楼市场的租赁活动继上半年安静后转趋活跃，令第三季度租金录得正面的季度增长。吉隆坡写字楼市场维持稳定，租金和空置率不变。曼谷甲级写字楼租金继续上扬，甲级写字楼的空置率连续六季下跌。