甲级写字楼成当前投资热门

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      随着宏观政策对住宅市场的不断限制与打压，以及“住宅禁商”政策的进一步推行，很多投资者将目光转向了商业市场，尤其是写字楼市场。
　　
　　据业内人士分析，随着衡阳经济的快速发展，越来越多的知名企业将入驻衡阳，各类的中小型企业更是如雨后春笋般纷纷抢滩衡阳。一个值得关注的现象便是，作为这些企业入驻后的办公场所——衡阳的纯商务写字楼项目却十分缺乏。
　　
　　目前，许多公司的主要办公场所仍在一些商住楼内，居家与办公的人群混杂在一起，各种弊病已暴露无遗。电梯内既有挎包的白领又有提菜篮的家庭主妇、物管费不合理、无法规范经营管理等等。采访发现，办公者是有苦说不出，令公司的形象大打折扣。住家者，更是怨声载道，影响生活起居。
　　
　　“住宅禁商”进一步推行，中小企业已开始转移阵地，投资自用需求扩大
　　
　　“凡房屋产权证上的用途明确为‘住宅’的，一律不得核发营业执照。”“住宅禁商”政策的进一步推行，使得试图通过租赁住宅进行办公的中小型公司被迫转移阵地，由住宅转向写字楼办公。为了减少开支，这些尚处于起步阶段的企业普遍将目光投向中小型写字楼，从而引发了中小型写字楼市场的升温。
　　
　　另一方面，除了求租者外，需求的扩大催生投资性购楼热，由于中小面积写字楼总价低，更吸引了不少投资客和中小企业主们出手购买，既可自用也可投资
　　
　　中山路商圈目前唯一的专业精装写字楼
　　
　　稀缺性成就极大增值空间
　　
　　写字楼不同于住宅，其所在的区域，直接决定着投资回报率。对于住宅来说，市区有市区的好处，郊区有郊区的优点；有人非江东不住，有人却偏爱江西味道；有人注重环境，有人更考虑交通……但写字楼不同，区域和位置直接影响着使用者的脸面，所以投资写字楼，离不开商圈。