有配套的写字楼价值才会最大化

zhushican

　买写字楼和买住宅一样，地段很重要，还要看准城市发展的方向。老城区写字楼基本饱和，价值也早已在卖楼的时候被透支。一些城市核心的新兴区域，价值还很大。
　　写字楼
　　有未来才有好价值
　　可以这样说，只要你是一个重庆人，不管是老重庆人，还是这座城市的新移民，只要你是重庆人，你就会知道这座城市的发展方向在北部。产业向北、居住向北，多年的北向发展，已经在北区形成了一个良好的商业、商务、居住氛围。
　　目前的北区，除了正在建设中的以江北嘴金融中心为核心的城市商务新中心以外，就当属位于城市核心的新牌坊地区。在这里，不仅是我市的政务中心，同时也是城市产业集群交集的商务中心，还是城市交通的南北枢纽中心。青岛喻昭纲餐饮管理有限公司董事长喻昭纲表示，新牌坊正面临前所未有的机遇。而居于这个板块核心的中渝广场有着城市未来发展方向做保证，其写字楼价值将会快速提升。
　　据了解，在重庆城市版图中，渝北区早已前瞻性的在新牌坊规划了重庆国际金融贸易中心。企业在选择区域的同时，写字楼的门槛也为区域寻找与之发展更匹配的企业。
　　写字楼投资与住宅投资一样，都有一个选未来的趋势，未来的高速发展就是其价值快速大幅提升的保障。就中渝广场所处的新牌坊地区而言，这里的未来确实不是梦市级政务机关环抱四周，周围高档社区林立，交通路网四通八达，轻轨3号线无缝对接，作为中渝国际都会1期倾力打造的中渝广场就处在这个核心地段。它的出现完美传承重庆市“中心功能”向北拓展的战略规划，形成以北部新区、空港及水陆口岸为依托的产业发展商务平台。
　　随着新牌坊高端商务的发展，这里将成为重庆接待世界企业的“商务会客厅”，成为全球资本汇聚重庆的第一站。
　　门槛高的写字楼 收益也高
　　一个物业的好坏，和其后期管理息息相关，好的物业管理，将会给物业加分增值。一个好的写字楼项目，其后期物业品质的好坏，不仅仅体现在产品硬件的好坏，后期物业价值的体现，其实更多的在前期销售时就已经决定。一个被分隔得七零八落、不分准入门槛的写字楼，不可能保证后续价值提升。
　　中渝广场写字楼从去年开始销售以来，就确立了“不分零销售、需整层购买”的销售策略。其负责人表示，拿出这样的姿态，是为了保障写字楼品质，给业主更好的体验。业内人士为此评价，能拿出这样姿态销售写字楼的企业，表面看是不差钱挑客，其实质却是为保障购买者利益。入住写字楼的企业质素上去了，其写字楼租金才会稳中有升，其价值才可更大体现。
　　纵观目前我市写字楼租金价值排位靠前的几大写字楼，其现状也印证了这个理论。以我市写字楼每平方米租金收益最高的大都会广场为例，其对入驻企业规模、等级等均有严格评判，在大都会办公本身就是一种身份的象征。
　　有配套的写字楼 才是价值最大化的写字楼
　　　中渝国际都会以法国拉德芳斯为蓝本，结合重庆地区经济特色，打造了重庆全球资本中心。
　　据了解，规划之初，中渝国际都会就已经得到了很多国际化大品牌的青睐。目前香港新世界酒店集团已经成功签约中渝国际都会，并且引入企业最顶级的奢侈酒店品牌ROSEWOOD。据悉该品牌是该集团斥巨资收购的一家美国知名奢侈酒店品牌，目前尚未进入中国，新世界将此品牌中国第一家酒店开设于此，就是看中了中渝国际都会未来潜力。
　　未来在中渝国际都会，这里将拥有超过50万平方米的国际级写字楼，超20万平方米的大型高档百货公司，高端精品商业、4D影城、五星级酒店……
　　中渝广场依托中渝国际都会的强大配套，在重庆北区核心形成了一个集城市、区域、交通、配套、人气五大价值的重庆新中心。居于城市核心的写字楼，将是写字楼价值最大化的有力保障。
　　抢驻新牌坊甲级写字楼最后机会
　　中渝广场1号楼即将发售
　　中渝广场作为目前新牌坊板块在售的最后一栋全新甲级写字楼，既享大的区域环境优势，又具备良好的产品设计。
　　据了解，中渝广场1号写字楼楼高200米，建成后将成为红锦大道上的一道美丽风景，成为这座城市的新地标。1号写字楼整层楼2000平方米左右，4.35米层高，拥有2200个停车位，中渝国际都会共有13000多个停车位，各地块之间停车位可以共享。同时，写字楼的1、2两楼分别设计了大堂入户，形成双大堂入户格局。