开发商说南宁写字楼市场比较看好

zhushican

其实我经常会接到一些电话，包括朋友的还有一些合作伙伴，他们会问你们还没有写字楼卖，或者还没有写字楼出租吗？但是他的需求量提出来是很惊人的，他们会要求1千平米以上的需求面积。这样来看，我觉得我们可以做一个大胆的对比，住宅跟写字楼对一个城市来讲，住宅有刚需和改善性，对写字楼来讲也可以看成它是有刚需和有改善性，我们现在纯写字楼的比例才17%，所以有80%多的现在属于商住两用的业态，接下去的时间里面，对于写字楼的需求可能会从原来的商住两用的业态里面，慢慢地转化到纯写字楼里面，就相当于我们住宅原先的刚需要往改善性住房里面去调是一样的。
其实南宁作为省会城市有一个政策是没有强烈推行的，就是住宅进商，这个过程南宁现在还没有经历，政府什么时候会出这样一个政策现在是未知数，但是我觉得作为一个省会城市这是必然的，只不过是时间的问题，这也是对后期纯写字楼一个相当有力的支撑点，我们期望有这样一个点出现，写字楼当中原先的刚需或者是旧城区这种类型的需求会转化到纯写字楼来，我比较看好写字楼发展的趋势。