新政细则或许对写字楼投资有利

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     新国五条的内容都是老生常谈的话题，缺乏新意。从惠州房价四五千元起国家就开始调控，到现在房价都涨到8千了，调控在全国来说似乎还没有一些实质，对于惠州来说更是无关痛痒。广东中投实业开发有限公司副总裁、惠州市中投保税物流园有限公司总经理许凯恒明确地表达了自己的观点，目前惠州的房地产发展比较平稳，住宅购房群体依然以刚需为主；商业地产前景无限，商业地产和写字楼市场在2013年都将迎来价格上升。
  另外，“在住宅调控、要求公务员财产申报的背景下，公务员购房或者放缓脚步。但对其他购房者来说，调控只是短期的心理作用，这正如地产股短期利空一般。”许凯恒表示。
  而在国五条细则中争议最大的焦点在于个税征税方式从严：二手房交易的个税征收，由交易总额的1%，调整为按差额的20%征收。许凯恒担心这一举措并不能从根本打击一大批投资投机者，私下低价交易依然存在，阴阳合同或卷土重来。
  “政策对中投保税物流园项目本身利好。”许凯恒告诉小编，购房者“买涨不买跌”的心理，使得不少投资者在政策调控压力下，转向商铺和写字楼的投资。